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中國菏澤網(wǎng)消息（記者 姜培軍） 7月31日，菏澤市住房公積金管理中心發(fā)布通知，決定在全市范圍內(nèi)開展商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)組”）業(yè)務(wù)。此舉旨在進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，減輕繳存人家庭購買自住住房的還貸壓力。

據(jù)介紹，“商轉(zhuǎn)組”業(yè)務(wù)是指符合條件的住房公積金繳存人，向菏澤市住房公積金管理中心申請將尚未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款，轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房組合貸款。通過辦理不動產(chǎn)“順位抵押”登記手續(xù)，用住房公積金貸款資金直接提前部分償還原商貸，或使用市公積金中心和中德住房儲蓄銀行的組合貸款資金提前結(jié)清原商貸。

按照規(guī)定，辦理“商轉(zhuǎn)組”業(yè)務(wù)的借款人，其房屋需產(chǎn)權(quán)明晰、無糾紛，未設(shè)定除原商貸外的其他抵押，未設(shè)立居住權(quán)，不存在訴訟立案或在途變更情況，無被法院查封或其他行政手段限制等情形，且能正常辦理順位抵押。此外，還需征得原商貸銀行和委托銀行同意并取得《菏澤市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)銀行意見書》，三方均需配合辦理不動產(chǎn)“順位抵押”登記、提前償還部分原商貸等相關(guān)業(yè)務(wù)。

“商轉(zhuǎn)組”業(yè)務(wù)辦理模式分為直轉(zhuǎn)和非直轉(zhuǎn)兩種。直轉(zhuǎn)模式下，申請人可申請將不超過原商貸余額的部分轉(zhuǎn)為公積金貸款，經(jīng)市公積金中心審批通過后，資金直接發(fā)放至委托銀行指定賬戶，申請人無需自籌資金。非直轉(zhuǎn)模式下，申請人在原商貸銀行同意提前結(jié)清的情況下，向市公積金中心和中德住房儲蓄銀行申請“商轉(zhuǎn)組”業(yè)務(wù)，使用組合貸款資金和自籌資金結(jié)清原商貸。

通知明確，菏澤市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)自2025年7月31日起施行。